楠梓莒光國小大樓
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岡山買房推薦 楠梓超划算室內空間超大莒光國小✔️首席京都✔
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：22.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
和光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：5.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1175 元/月
鄰近學校：莒光國小、右昌國中
生活機能：莒光市場
附近交通：高雄紅線/油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1175 元/月
鄰近學校：莒光國小、右昌國中
生活機能：莒光市場
附近交通：高雄紅線/油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算有限但渴望寬敞空間的家庭來說，值得考慮列入實地勘驗名單。
主要理由：
- 居住品質高：在 800 多萬的價位區間，能提供三房兩廳加上近 37 坪的空間非常稀有，且位於捷運與學校生活圈內，生活機能極為成熟。
- 性價比優勢：每坪單價僅 22 萬元左右，相比楠梓區其他新成屋或較年輕大樓，擁有顯著的價格優勢。
- 潛在風險需評估：由於是 32 年屋齡的頂樓戶，建議務必仔細檢查漏水痕跡與屋況，並確認社區修繕基金狀況，此外需額外考量車位成本與未來轉手難度。若能接受老屋條件且願意投入適當維護預算，這是一個具備長期持有價值的選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
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